¿Cuánto puedo subir el alquiler este mes? Nuevos datos del IRAV
El nuevo índice para subir el alquiler se sitúa en el 1,99 % en mayo.
- Este índice se aplica a los contratos de arrendamiento firmados después del 25 de mayo de 2023.
Los contratos firmados después de esa fecha se actualizan con el IPC o el IGC.
Los propietarios que alquilen su vivienda y quieran actualizar el precio tienen dos opciones, subirlo según el IRAV o según la inflación. El nuevo índice se aplica a los contratos de arrendamiento firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, que establece el límite máximo para el incremento anual de la renta, con el objetivo de evitar subidas excesivas y aportar estabilidad tanto a inquilinos como a propietarios.
El cálculo del IRAV tiene en cuenta el menor valor entre la inflación general (IPC), la subyacente y una media ajustada, siguiendo criterios técnicos del INE. Desde que entró en vigor, las subidas han sido del 2,2 % en noviembre, del 2,28 % en diciembre, del 2,19 % en enero, del 2,08 % en febrero, del 1,98 % en marzo y del 2,09 % en abril. En cambio, los contratos firmados antes del 25 de mayo de 2023 deberán actualizar el precio del alquiler con el IPC o el IGC, que no podrá ser superior al 2 %.
En los últimos años, y antes de la entrada en vigor del nuevo índice, el Gobierno limitó las subidas del precio del alquiler por la alta inflación. En concreto, en un 2 % en 2023 y en un 3 % en 2024.
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Publicado por Clara Estela
Estudió Periodismo y Lingüística en la Universidad de Valencia y la ULB. Con 14 años de experiencia, ha trabajado para varias empresas financieras de Alemania y Oriente Medio (social trading, préstamos, pagos y banca) y desde 2018 ejerce como consultora de comunicación y marketing por cuenta propia. Sus temas favoritos: ahorro, inversión en bienes raíces y tributación internacional.