Koopwoningen in augustus bijna 8% duurder dan jaar eerder
De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland lagen in augustus 2025 gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Daarmee zet de stijgende trend zich verder voort.
.png)
Home > Nieuws > Koopwoningen in augustus bijna 8% duurder dan jaar eerder
Door: Nicole van Roekel - 23 september 2025
In het kort:
Voor een bestaande koopwoning (geen nieuwbouw) betaalde je in augustus 2025 gemiddeld bijna 8% meer dan in augustus 2024.
Ten opzichte van juli steeg de prijsindex voor koopwoningen met 0,5%.
In totaal werden 19.459 woningtransacties geregistreerd, bijna 9% meer dan in augustus 2024.
De gemiddelde transactieprijs kwam uit op € 486.190.
Stijgende woningprijzen sinds 2023
Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster bereikten de prijzen in juli 2022 nog een piek, waarna een periode van dalingen volgde. Vanaf juni 2023 keerde het tij en begon de index weer te stijgen. Inmiddels liggen de prijzen in augustus 2025 14% hoger dan op het vorige hoogtepunt van juli 2022.
De prijsindex bestaande koopwoningen, met 2020 als basisjaar (100), kwam in augustus 2025 uit op 151,6 punten. Dat betekent dat een woning die in 2020 € 300.000 waard was, op basis van de index nu circa € 455.000 zou kosten.
Meer woningtransacties
Het aantal geregistreerde transacties liet eveneens een duidelijke stijging zien. Het Kadaster registreerde in augustus 19.459 verkopen, een toename van 9% ten opzichte van een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2025 zijn al 149.534 woningen van eigenaar gewisseld, wat neerkomt op een stijging van 16% vergeleken met dezelfde periode in 2024.
Een opvallend detail is dat de gemiddelde transactieprijs van koopwoningen in augustus op € 486.190 lag. Hoewel dit bedrag inzicht geeft in de markt, wordt de prijsindex als betrouwbaarder beschouwd, omdat die is gecorrigeerd voor kwaliteitsverschillen tussen woningen.
Wat betekent dit voor jou als spaarder?
Met de aanhoudende stijging van de woningprijzen wordt het steeds lastiger om in te stappen op de woningmarkt. Juist daarom is het extra belangrijk om een goede spaarbuffer op te bouwen. Met voldoende spaargeld heb je meer zekerheid bij onverwachte uitgaven én vergroot je je kansen op de woningmarkt, omdat je eigen inbreng vaak nodig is voor de aankoop van een huis. Een stevige financiële reserve geeft je dus meer vrijheid én meer onderhandelingskracht.
Via Raisin spaar je bij Europese banken tegen aantrekkelijke spaarrentes, die hoger liggen dan bij de Nederlandse grootbanken.