Koopwoningen in juli bijna 9% duurder dan jaar eerder
In juli 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 8,6% hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van juni steeg de prijsindex met 0,7%, waarmee de trend van prijsstijgingen die sinds juni 2023 aanhoudt verder werd bevestigd.
.png)
Home > Nieuws > Koopwoningen in juli bijna 9% duurder dan jaar eerder
Door: Nicole van Roekel - 26 augustus 2025
In het kort:
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in juli 2025 met 8,6% gestegen ten opzichte van juli 2024, terwijl ze met 0,7% stegen ten opzichte van juni 2025.
- Het aantal woningtransacties nam flink toe met bijna in juli 2025 ten opzichte van vorig jaar.
- De gemiddelde transactieprijs lag boven de .
Prijsstijging van woningen zet door
Volgens de prijsindex van het CBS en het Kadaster zijn bestaande koopwoningen in juli 2025 gemiddeld 8,6% duurder dan een jaar geleden. Deze stijging volgt op een periode waarin de prijzen na een piek in juli 2022 tijdelijk daalden. Sinds juni 2023 is de prijsindex weer duidelijk aan het stijgen, en in juli 2025 lag de index zelfs 13,5% hoger dan tijdens de piek van twee jaar eerder.
Dat de maand-op-maand stijging beperkt bleef tot 0,7% wijst op een afvlakking van de groei, maar het bevestigt de duurzaamheid van de markttrend richting hogere prijzen.
.svg)
Meer woningen verkocht en hogere transactieprijs
Het Kadaster registreerde in juli 21.189 transacties van bestaande koopwoningen, bijna 14% meer dan in juli 2024. Over de eerste zeven maanden van 2025 werden totaal 130.075 woningen verkocht, ruim 17% meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.
De gemiddelde transactieprijs in juli lag op € 486.041. Bij het berekenen van de prijsindex wordt een kwaliteitscorrectie toegepast, waardoor de index beter de werkelijke prijsontwikkeling weergeeft dan de ruwe gemiddelde transactieprijs.
Regionale verschillen en woningtypen
Stijgende woningprijzen & spaargeld: wat is slim?
Voor spaarders betekent de stijging van de koopwoningprijzen dat de inflatiedruk op hun vermogen toeneemt. Hoewel sparen nog steeds belangrijk is voor vermogensbehoud, maakt een hogere inflatie het lastiger om met de huidige spaarrentes het geld in waarde te laten groeien.
De gemiddelde spaarrente ligt in Nederland momenteel onder de inflatie, waardoor de koopkracht van spaargeld feitelijk afneemt. Dit maakt het voor spaarders des te belangrijker om te zoeken naar spaarproducten met hogere rente, bijvoorbeeld door te sparen via Raisin, waar spaarders toegang hebben tot hoge spaarrentes in Europa.
Door slim te kiezen voor een hogere rente kunnen spaarders hun vermogen beter beschermen tegen de negatieve effecten van stijgende huizenprijzen en inflatie.
Daarnaast kan de stijgende woningprijsmarkt invloed hebben op je financiële planning en spaardoelen, zeker als je van plan bent om in de (nabije) toekomst een woning te kopen. Het is daarom verstandig om je spaargeld actief te beheren en optimaal te spreiden, zodat je ook in een onzekere woningmarkt je koopkracht behoudt.