Prijzen en verkoopaantallen nieuwbouwkoopwoningen stijgen fors
De Nederlandse woningmarkt blijft in beweging. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen als het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen opnieuw sterk gestegen. Dit blijkt uit de meest recente cijfers van het CBS, Kadaster en Eurostat.
.png)
Home > Nieuws > Nieuwbouwkoopwoningen: prijzen en verkoopaantallen stijgen fors in 2025
Door: Nicole van Roekel - 10 juli 2025
In het kort:
Het steeg in het eerste kwartaal van 2025 met ten opzichte van een jaar eerder.
van lagen ruim , de grootste stijging in ruim twee jaar.
stegen zelfs met in prijs.
De Nederlandse huizenprijsstijging ligt met 10,7% fors boven het .
Sterke prijsstijging nieuwbouwkoopwoningen
In het eerste kwartaal van 2025 zijn de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen met 9,3% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de grootste stijging sinds begin 2023.
De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwkoopwoning kwam uit op € 504.000. Deze prijsstijging wordt mede veroorzaakt door de aanhoudende vraag, beperkte nieuwbouwproductie en hogere bouwkosten.
Prijzen bestaande koopwoningen stijgen nog harder
Niet alleen nieuwbouw, ook bestaande koopwoningen werden fors duurder. In het eerste kwartaal van 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen met 10,9% ten opzichte van een jaar eerder.
De gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning bedroeg € 470.000. Opvallend is dat de prijsstijging van bestaande koopwoningen de afgelopen vijf kwartalen sterker was dan die van nieuwbouw.
Aantal transacties op de woningmarkt
De verkoop van nieuwbouwkoopwoningen trok stevig aan: in het eerste kwartaal van 2025 werden bijna 6200 nieuwbouwkoopwoningen verkocht, ruim 28% meer dan een jaar eerder.
Dit is het zesde kwartaal op rij met een stijging van het aantal transacties. Ook het aantal verkochte bestaande koopwoningen nam toe, met bijna 16% tot 51.500 woningen.
Nederland in Europees perspectief
De gemiddelde prijsstijging van koopwoningen (nieuwbouw en bestaand samen) bedroeg in Nederland 10,7% op jaarbasis. Daarmee behoort Nederland tot de Europese koplopers: alleen in zes EU-landen stegen de huizenprijzen nog harder.
De grootste stijging vond plaats in Portugal (16,3%), gevolgd door Bulgarije (15,1%) en Kroatië (13,1%). Het EU-gemiddelde lag op 5,7%, waar landen zoals Letland (5,8%) en Malta (5,7%) aardig bij in de buurt komen.
Alleen in Finland daalden de huizenprijzen, met 1,9% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.
Slim sparen voor een koophuis
De aanhoudende stijging van de huizenprijzen maakt het voor starters nog lastiger om in te stappen op de woningmarkt. Omdat er ook nog steeds veel overboden wordt (wat niet altijd meegenomen wordt in de taxatiewaarde) betekent dit dat starters een steeds grotere eigen spaarpot mee moeten nemen om een huis te kunnen bekostigen. Hier lees je hoe je slim kunt sparen voor een koophuis.
Wil je het maximale uit je spaargeld halen? Spaar dan via Raisin tegen hogere spaarrentes uit heel Europa. Terwijl je bij de Nederlandse grootbanken niet meer dan 1,5% rente over je vrij opneembare spaargeld krijgt, loopt dat in het buitenland nog op tot 2% of hoger.